Administración de la Propiedad Horizontal

Competencia laboral: Reconocer el marco jurídico que regula la propiedad horizontal en Colombia y su aplicación en la gestión de copropiedades.

• Analizar la evolución histórica de la propiedad horizontal en Colombia.
• Interpretar la legislación vigente aplicable a la propiedad horizontal.
• Examinar la estructura y alcances de la Ley 675 de 2001.
• Identificar los tipos de propiedad horizontal y sus usos.
• Reconocer la persona jurídica y los órganos de dirección y control.
• Analizar normas complementarias aplicables a la copropiedad.
• Interpretar el procedimiento de legalización de la propiedad horizontal.

Competencia laboral: Identificar las funciones, responsabilidades y límites de los órganos de administración de la copropiedad.

• Analizar las funciones y responsabilidades del administrador.
• Identificar el rol del consejo de administración en la copropiedad.
• Examinar la estructura y funciones de la asamblea general.
• Interpretar la elaboración y manejo de actas de asamblea.
• Analizar los mecanismos de impugnación de decisiones.
• Evaluar la importancia de reglamentos internos y manuales administrativos.
• Reconocer principios éticos aplicables a la administración de la PH.

Competencia laboral: Aplicar principios administrativos para planear, organizar y controlar la gestión de la copropiedad.

• Analizar el proceso administrativo aplicado a la propiedad horizontal.
• Examinar principios de planeación, organización, dirección y control.
• Interpretar la gestión administrativa y documental de la copropiedad.
• Identificar el rol de órganos de apoyo y comités.
• Analizar herramientas gerenciales para la administración de la PH.
• Evaluar mecanismos de seguimiento y control de la gestión administrativa.

Competencia laboral: Aplicar normas financieras y contables en la gestión económica de la propiedad horizontal.

• Analizar la normatividad tributaria aplicable a la propiedad horizontal.
• Interpretar la aplicación de las NIIF en la copropiedad.
• Identificar los libros contables obligatorios.
• Examinar la estructura de los estados financieros de la PH.
• Analizar las obligaciones del contador y del revisor fiscal.
• Evaluar la elaboración, ejecución y control del presupuesto.
• Analizar estrategias de control de cartera en la copropiedad.

Competencia laboral: Identificar los tipos de contratación y las responsabilidades legales en la gestión contractual de la copropiedad.

• Analizar las modalidades de contratación en la propiedad horizontal.
• Examinar contratos laborales aplicables a la copropiedad.
• Interpretar contratos de prestación de servicios.
• Analizar contratos de vigilancia, aseo y mantenimiento.
• Identificar responsabilidades legales del administrador en la contratación.
• Evaluar el uso de pólizas y seguros en la propiedad horizontal.

Competencia laboral: Aplicar mecanismos normativos y alternativos para la gestión de la convivencia y resolución de conflictos en la copropiedad.

• Analizar herramientas para la convivencia en la propiedad horizontal.
• Interpretar la elaboración y aplicación del manual de convivencia.
• Identificar prohibiciones comunes en la copropiedad.
• Examinar el régimen sancionatorio y el debido proceso.
• Analizar la conciliación como mecanismo de solución de conflictos.
• Evaluar otros métodos alternativos de solución de conflictos.

Competencia laboral: Aplicar medidas de prevención, seguridad y gestión del riesgo en la propiedad horizontal.

• Analizar tipos de emergencias en la propiedad horizontal.
• Examinar procedimientos de atención de emergencias.
• Interpretar planes de emergencia y contingencia.
• Analizar la aplicación del SG-SST en la copropiedad.
• Identificar responsabilidades del administrador en seguridad y salud.
• Evaluar condiciones de salubridad y seguridad en zonas comunes.

Competencia laboral: Evaluar la gestión administrativa y financiera de la copropiedad mediante mecanismos de control y auditoría.

• Analizar el concepto de control interno en la propiedad horizontal.
• Examinar procesos de auditoría administrativa y financiera.
• Interpretar el rol del revisor fiscal en la copropiedad.
• Analizar informes de gestión y rendición de cuentas.
• Evaluar planes de mejoramiento institucional.
• Interpretar la mejora continua como factor de sostenibilidad.