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Objetivo

Desarrollar en los participantes saberes y competencias de valuación de inmuebles en las distintas áreas, urbano, propiedad horizontal, rural, y especial para desempeñarse como profesional avaluador experto a nivel local, regional, nacional e internacional.

Participantes

Público en general con interés en el tema, Funcionarios del Estado, empresas privadas y estudiantes relacionados con los contenidos del diplomado.

Temario

FUNDAMENTOS GENERALES Y METODOS Y METODOLOGIA DE

LOS AVALUOS INMOBILIARIOS

  • Concepto básico del Avalúo.
  • Importancia de la actividad valuadora
  • Clasificación y metodología valuatoria
  • Métodos Valuatorios:
  • Método de comparación o de mercado
  • Método de renta y finanzas.
  • Método de reposición
  • Método residual
  • Incidencias del Suelo en el Avalúo

CONCEPTOS JURIDICOS Y NORMATIVOS APLICADOS A LOS AVALUOS, FUNDAMENTOS ECONOMICOS Y FINANCIEROS APLICADOS A LOS AVALUOS.

  • Teoría del valor aplicado a los avalúos.
  • Economía y finanzas generales y las aplicadas a los bienes a avaluar.
  • Conceptos básicos de la estadística.
  • Conceptos de avalúos inmobiliarios
  • Investigaciones de Mercado
  • Influencias de las características del terreno en los avalúos
  • Clasificación y metodología del Avalúo inmueble
  • Gestión del avalúo
  • Taller práctico
  • Presentación de informe de avalúos

AVALUOS RURALES

  • Antecedentes históricos.
  • Generalidades de matemáticas financiera
  • Valuación de la propiedad rural
  • Tipos de suelos y su valor potencial
  • Formato de informe de avalúo rural

AVALUOS URBANOS, AVALUOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y ESPECIALES

  • Conceptos de avalúos inmobiliarios
  • Investigaciones de Mercado
  • Influencias de las características del terreno en los avalúos
  • Clasificación y metodología del Avalúo inmueble
  • Gestión del avalúo
  • Taller práctico
  • Presentación de informe de avalúos
  • Avalúos en Propiedad Horizontal
  • Marco Legal para la Propiedad Horizontal
  • Avalúos de Unidades privadas
  • Avalúos de bienes comunes
  • Avalúos especiales
  • Valor de Edificaciones de valor Patrimonial
  • Uso máximo y óptimo de un Lote o Terreno
  • Avalúos de propiedades destinadas a usos especiales
  • Iglesias
  • Centros Comerciales
  • Salud
  • Instituciones
  • Inmuebles de Protección (Bosques, humedales, parques)
  • Las Zonas Francas y los Parques Industriales. (Bodegas , Puertos y logística)

Metodología

Educación a distancia en modalidad virtual
Intensidad horaria: 120 horas
Duración: 4 semanas
Educación informal - No conduce a título o certificado de aptitud ocupacional - Decreto 1075 de 2015 (artículo 2.6.6.8).

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