ADMINISTRACIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Objetivo
Formar a los participantes en las herramientas generales para la correcta administración de las propiedades horizontales, atendiendo a la normatividad Colombiana en aspectos de orden legal, contable y financiero.
Temario
MARCO LEGAL DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL – LEY 675 DE 2001 - LEY 2079 DE 2021
- ¿Qué dice la ley 675 de la propiedad horizontal?
- Definición de propiedad horizontal
- El principio de “copropiedad”
- La propiedad horizontal - Régimen de Propiedad Horizontal en Colombia.
- La persona jurídica en propiedad horizontal
- Los elementos básicos para constituir la P.H.
- Órganos de dirección y control en la propiedad horizontal y sus funciones
- Otras normas legales aplicables en la propiedad horizontal
- Código de Policía: Ley 1801 de 2016
- Sistema de gestión de seguridad y salud en el trabajo: Decreto 1072 de 2015
- Normas de seguridad en piscinas: Ley 1209 de 2008 y Decreto 2171 de 2009
- Servicios de vivienda turística: Decreto 2590 de 2009
- Estatuto del consumidor: Ley 1480 de 2011
- El POT Y la Propiedad Horizontal
GESTIÓN ADMINISTRATIVA EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL
- Facultades y funciones del administrador
- Empalme en propiedad horizontal
- Reglamentos y manuales de convivencia en propiedad horizontal
- Administración de archivos
- Bitácora administrativa
- Modelo de convocatoria a asamblea
- Manejo de actas
- Contratación en propiedad horizontal
- Plan de mantenimiento
- Plan de seguridad en el trabajo en propiedad horizontal
- Sanciones en propiedad horizontal
GESTIÓN FINANCIERA EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL
- Presupuesto en la copropiedad
- Cuota ordinaria y extraordinaria
- Proceso de Cobro y Recuperación de Cartera
- Nociones básicas de contabilidad en la propiedad horizontal
SEGUROS EN PROPIEDAD HORIZONTAL
- La administración de seguros en copropiedades
- La póliza es un contrato
- El costo de trasladar el riesgo. La prima
- La solicitud de seguros
- El intermediario de seguros
- La compañía de seguros
- Tipos de seguros para copropiedades
- El manejo y control de seguros
- Auditoría de pólizas para copropiedades
- Los seguros para daños materiales
- El seguro para sustracción
- El seguro para equipos electrónicos
- Seguro para rotura de maquinaria
- Seguro para transporte de valores
- Multiamparos: ampliaciones de cobertura
- Los seguros de asistencia para copropiedades
- Seguros para pérdidas patrimoniales
- Responsabilidad civil general
- Seguros para cumplimiento de contratos
- Seguros para pérdidas consecuenciales
- ¿cómo asegurar las copropiedades?
- ¿cuál es el proceso para asegurar?
- ¿qué riesgos tenemos y a qué nos exponemos?
- ¿cuáles son los bienes comunes y patrimonio expuestos?
- ¿cómo determinar los valores por asegurar?
- ¿cómo asegurar la comunidad de propietarios?
- ¿cómo comprar seguros, seguros?
Participantes
Administradores, Consejos de Administración, Comités de Convivencia, Contadores y Revisores Fiscales de propiedad horizontal, Abogados y Personas vinculadas al sector inmobiliario.
Metodología
Educación a distancia en modalidad virtual
Intensidad horaria: 120 horas
Duración: 4 semanas
Intensidad horaria: 120 horas
Duración: 4 semanas
Educación informal - No conduce a título o certificado de aptitud ocupacional - Decreto 1075 de 2015 (artículo 2.6.6.8)