Diplomado
Procedimientos Legales y Administrativos en la Propiedad Horizontal
Domina la gestión de propiedad horizontal con nuestro diplomado. ¡Aprende sobre procedimientos legales y administrativos clave! ¡Inscríbete!
Procedimientos Legales y Administrativos en la Propiedad Horizontal
Domina la gestión de propiedad horizontal con nuestro diplomado. ¡Aprende sobre procedimientos legales y administrativos clave! ¡Inscríbete!
- Virtual
- Duración: 120 Horas
- Horarios: Eliges el horario según disponibilidad
Información del Diplomado
Presentación de Procedimientos Legales y Administrativos en la Propiedad Horizontal
El Diplomado en Procedimientos Legales y Administrativos en la Propiedad Horizontal ofrece una formación integral en la gestión y administración de propiedades horizontales. Este programa abarca temas esenciales como la normativa legal vigente, la gestión de conflictos, la administración financiera y las mejores prácticas administrativas. Diseñado para administradores de propiedad, abogados y gerentes de edificios, este diplomado proporciona las herramientas necesarias para gestionar eficientemente las propiedades horizontales y cumplir con las regulaciones legales.
Realizar este diplomado es una inversión esencial para tu carrera en la administración de propiedades horizontales. Aprenderás de expertos en el campo, adquiriendo habilidades prácticas que te permitirán gestionar propiedades de manera efectiva y resolver conflictos con profesionalismo. Este programa no solo mejora tus oportunidades laborales, sino que también te capacita para enfrentar los desafíos administrativos y legales de la propiedad horizontal con precisión y conocimiento. Ya seas un principiante o un profesional con experiencia, este diplomado te ofrece herramientas esenciales para tu desarrollo en la gestión de propiedad horizontal.
Objetivo
Proporcionar a los participantes los conceptos y herramientas administrativas, jurídicas y financieras, de aplicación práctica en nuestro medio Colombiano, que son requeridas para poder enfrentar con éxito los retos actuales de la gestión moderna para el manejo y dirección de los recursos humanos y logísticos de la propiedad horizontal.
Participantes
Administradores, Consejos de Administración, Comités de Convivencia, Contadores y Revisores Fiscales de propiedad horizontal, Abogados y Personas vinculadas al sector inmobiliario.
Temario de Procedimientos Legales y Administrativos en la Propiedad Horizontal
Ley 675 de 2001
- Objeto y definiciones.
- Régimen de propiedad horizontal
- Extinción de la propiedad horizontal.
- Reconstrucción del edificio o conjunto.
- Bienes privados o de dominio particular.
- Bienes comunes.
- Coeficientes de copropiedad.
- Contribución a las expensas comunes.
- Propiedad horizontal como persona jurídica.
Responsabilidad Legal y Civil de Copropiedad u Administradores
- Responsabilidad legal de la copropiedad u administradores
- ¿Qué es la propiedad horizontal?
- Leyes expedidas sobre la propiedad horizontal
- Responsabilidad jurídica de la copropiedad
- La persona jurídica
- La responsabilidad de la copropiedad como persona jurídica Responsabilidad
- civil de la persona jurídica.
- Aseguramiento obligatorio para los bienes comunes
- Obligatoriedad de contratar seguros
- Responsabilidad legal de aseguramiento
- Contratación de seguros
- Programa de prevención y seguridad
- Consecuencias de negligencias u omisión
- Obligación legal de reconstrucción
- Responsabilidad civil de la administración
- El administrador del edificio o conjunto
- El consejo de administración
- Responsabilidad social del administrador y consejeros
- Responsabilidad civil de los copropietarios
- Responsabilidad como copropietario
- Responsabilidad como persona natural
- Responsabilidad civil con la copropiedad en general
- Responsabilidad civil de tenedores de bienes privados
Relación de Procedimientos en Propiedad Horizontal
- Propuesta y posesión del cargo
- Contrato de prestación de servicios profesionales como administrador (a)
- Presentación del plan de trabajo
- Cronograma de actividades
- Proceso de empalme para el recibo/entrega del cargo como administrador (a)
- Revisión del alcance de los contratos
Desarrollo del Ejercicio Administrativo
- ACTIVIDADES GENERALES
- Inventarios y organización de archivos
- Definición de procedimientos (cuáles y cuántos?)
- Tablas de control
- Bitácora administrativa
- ACTIVIDADES LEGALES ESPECÍFICAS
- Modelo de convocatoria a asamblea
- General anual ordinaria de copropietarios poder especial
- Modelo de saludo de la administración a la comunidad
- Organización, registro y control de los libros de actas tanto de asamblea como del consejo
- Organización, registro y control del libro de propietarios y residentes de la copropiedad
- Organización, registro y control de la contabilidad y los estados financieros de la copropiedad
- Subsanación de nulidades (antes durante y después de los actos)
- Plan de mantenimiento – registro en bitácoras
- Presupuesto y ejecución presupuestal con medición por avances
- Rendición de cuentas mensuales y anuales
- Trámites urbanísticos
- Planificación y control de obras de reparación, reposición, reformas, etc, con y sin interventor.
- El seguro de las zonas comunes
- Recibo integral de bienes comunes: comprende zonas comunes, contenido de la propuesta y alcance de la propuesta.
- Recuperación de cartera por vía prejurídica y jurídica
- La interventoría de obras.
- Las pólizas de garantía de obra que una administración debe solicitar.
- Aplicación de sanciones por incumplimiento del reglamento o estatuto general de la copropiedad
- Cómo elaborar un certificado de deuda
- Cómo se gestionan las controversias ante las autoridades de policia
- Secretaría de salud, mascotas-humo de cigarrillo y de marihuana, olores ofensivos, basuras.
- Plan de emergencias y atención de desastres
- Plan de seguridad en el trabajo
- Cómo declarar el estado de emer-gencia por urgencia manifiesta
- Elementos e información mínima a tener en cuenta en una contratación
- Presentación del pliego de condiciones para la oferta en copropiedades.
- Mantenimiento de edificios y fachadas
- Cómo presentar una queja ante la junta central de contadores
- Información útil sobre parqueaderos y aislamientos según el estrato de la copropiedad
Certificado que se otorga
¿Por qué es importante certificarte en Procedimientos Legales y Administrativos en la Propiedad Horizontal?
- Flexibilidad de aprendizaje.
- Mejoras tus habilidades.
- Desarrollo personal.
- Actualización de conocimientos.
- Aumentas tus posibilidades de empleo.
